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新政令土地交易放缓 5月济南仅交易两块地

时间:2019-02-10 20:01来源:未知 作者:admin 点击:

新政不只让济南的商品房成交量大幅下滑,也让去年来一向比较热的济南土地市充清下来。今日了解到,伍月份到目前为止只要两块地进行了买卖,成交面积为肆叁叁叁陆.陆平方米。

 ×月贰叁日,东拓置业壹八.壹陆亿元高价,拿下了东部两地块,引起了广泛,但自肆月贰叁日至今,济南的土地买卖进入沉寂,自东拓拿地后,直到一个月后的伍月妨日,济南才有两地块成交。

  从的成果看,伍月妨日成交的两块土地一块为贰零壹零-G零陆零号地块,坐落历城区辛祝路伍肆号,总面积为叁柒肆肆.陆平方米,用处为商业金融业。从成交金额看,这一将近陆亩的土地以肆零陆零万元的价格成交,每亩价格约为柒烽万元。依据其容积率大体算来,每平方米的楼面地价为柒柒肆肆元。

  成交的另一块地为贰零壹零-零陆壹地块,土地方位在燕山立交桥西北,该地块有A、B两地块组成,其间A地块为商服用地,总面积壹壹柒肆玖平方米,B地块为居酌地,总面积封八肆叁平方米。从成果看,这一地块的成交价格为叁.玖壹玖柒肆亿元,将近陆零亩地均匀每亩的价格约为陆陆零万元,楼面地价约为叁零叁零元/平方米。

〉内人士剖析以为,伍月妨日成交的这两块地的方位都很不错,从成交的价格来看,价格都不算是很高。贰零壹零-G零陆零号地块楼面地价为柒柒肆肆元,看起来较高,但其为纯商业项目,从规划和容积率来看,可能是要建两层的商场,与之前成交的商业项目比较,该价格不算太高。

  从五月份全体状况来看,除上述两个地块外,其他再无成交地块,而上个月,济南共有壹肆幅地块成交,成交总面积叁贰.叁万平方米。

这种状况,信六高策研中心高档研究员王帅剖析以为,这主要与今年以来国家在各个方面连续出台的调控新政有关。一起,伍月份土地成交大规模下降与肆月份土地挂牌量较少有直接关系。叁月底,疆土部下发告诉,要求各地在卓用地方案发布前不得出让卓用地。依照疆土部的要求,济南市其时也一度暂停了相关土地出让。

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